Binalar fonksiyonel oldukları için hayatımızda. Ve biz bütün duygularımızı bu binaların içinde yaşıyoruz. İçinde yaşadığımız, alışveriş yaptığımız, ziyarete gittiğimiz her yapı, duygularımızı oluşturuyor, şekillendiriyor, bazen de değiştiriyor. İşte biz sadece bu duygulara hizmet etmek istiyoruz. En güzel duygunun peşindeyiz. O duyguyu bulana kadar bina inşa etmeye devam edeceğiz.

Biz kimiz

Yıldız Yapı Grubu, Turizm ve İnşaat sektörlerinde, 40 yılı aşkın deneyimlere sahip iki başarılı grubun, “inşaat yapımı alanında” işbirliği yapmasıyla oluşan güçlü ve deneyimli bir grup. Hedefi, öncelikle Nişantaşı ve yakın çevresinde, semtin tarihi ve kültürü ile uyumlu, fen kurallarına uygun, modern, çevreyle barışık, enerji tüketimi düşük yapı teknolojilerini kullanarak sağlıklı, yeşil, çağdaş kent yapılaşmasına uygun teknolojik, akıllı binalar yapmak. Yıldız Yapı Grubu bu hedefle, pek çok proje gerçekleştirdi ve hali hazırda devam eden farklı projeleri bulunuyor. Cadde mağazacılığı konusunda uzmanlaşmış Hollandalı yatırımcı Vastned’in Türkiye operasyonunu satın alarak Venue International ismiyle sektörde güçlü bir şekilde yerini aldı.

Ekibimiz

ERDOĞAN YILDIZ Yönetim Kurulu Başkanı

Erdoğan Yıldız, 1975 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü’nden mezun oldu. İş hayatına 1976 yılında Kocasinan Belediyesi İmar ve Fen İşleri Müdürü olarak başlayan Erdoğan Yıldız, daha sonra 1977-1980 yılları arasında Ankara Belediyesi Fen İşleri Müdür Yardımcılığı, 1989-1991 yılları arasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü, 1991-1993 yılları arasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Daire Başkanlığı, 2005-2009 yılları arasında Çorlu Belediyesi Başkan Yardımcılığı, 2015-2016 yılları arasında Şişli Belediyesi Başkan Yardımcılığı görevlerini yaptı. Kamunun yanı sıra özel sektörde, serbest olarak statik projeci ve müteahhit olarak kariyerine devam etti. Kariyeri boyunce bir süre İnşaat Mühendisleri Odası Yönetim Kurulu’nda görev aldı. 2016 yılından bugüne Yıldız Yapı Grubu Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini sürdürmektedir.

KAAN NAMLICI Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı

2014’te gayrimenkul geliştirme sektörüne giren Kaan Namlıcı, 2016’da Yıldız Yapı Grubu’nu ve Kaan Otelcilik & Gayrimenkul Yatırımları Turizm Ticaret’i kurdu. Yıldız Yapı Grubu, Nişantaşı’nda kentsel dönüşüm projeleri geliştiriyor. Kaan Otelcilik & Gayrimenkul ise Hollanda kökenli Vastned Türkiye’nin tüm hisselerini alarak Türkiye’de 10 yıldır faaliyette olan bu kurumun ismini Venue International olarak değiştirdi. Venue International’ın Yönetim Kurulu Başkanlığı’nı üstlenen Namlıcı, kurucu ortağı olduğu Yıldız Yapı Grubu’nda Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı’nı sürdürüyor.

BARIŞ GÖZTEPE Proje Koordinatörü

Barış Göztepe, lisans eğitimini 2012 yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi Kuzey Kıbrıs Kampusu İnşaat Mühendisliği Bölümü’nde, Yüksek Lisans eğitimini ise 2015 yılında Boğaziçi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Geoteknik Mühendisliği’nde tamamladı. İş hayatına 2012 yılında proje ve danışmanlık hizmetleri ile başladı. 2016 yılından bu yana Yıldız Yapı Grubu’nda görev yapmaktadır.

RAMAZAN ENDER TİRYAKİ Mali İşler Yöneticisi

R. Ender Tiryaki, lisans eğitimini 2008 yılında Anadolu Üniversitesi İktisat Fakültesi Kamu Yönetimi Bölümü’nde, Yüksek Lisans eğitimini 2014 yılında Hasan Kalyoncu Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İşletme Bölümü’nde tamamlamış ve 2017 yılında Marmara Üniversitesi Eğitim Bilimleri Fakültesi Adalet Bölümü’nden formasyon almıştır. 2008 yılından itibaren Yıldız Yapı Grubu bünyesinde mali işlerde çalışmaktadır.

Basın

ABDİ İPEKÇİ 43

Proje, yalnızca İstanbul ve Türkiye'nin değil aynı zamanda dünyanın gayrimenkul değerleri bakımından en pahalı caddelerinden biri olarak kabul edilen Abdi İpekçi Caddesi’nde yer almaktadır. Birçok ünlü markanın mağazalarının yer aldığı semt aynı zamanda galerileri, lokantaları ve eğlence mekânları ile şehrin 24 saat yaşayan seçkin bir bölgesi konumundadır.

Bitişik nizam içinde yaklaşık 26.00 m derinlikteki bina, 20.40m ön cadde cephesine ve 22.50 m arka bahçe cephesine sahiptir. Zemin Kat, 1. Kat ve ilk 2 Bodrum Katlar ticaret fonksiyonuna, üstteki diğer 6 kat ve çatı arası konut fonksiyonuna ayrılmıştır. 3. Bodrum Kat’ın sosyal ve rekreatif alanlar, 4. Bodrum Kat’ın ise teknik alanlar ve depolar olarak kullanılması öngörülmüştür.

Yapının mimari tasarımı farklı ihtiyaç ve programlara cevap verecek esnek planlama ilkeleri çerçevesinde düşünülmüştür. Başta strüktürel taşıyıcı sistem olmak üzere, mekanik ve elektrik projeleri de aynı şekilde tasarlanmıştır.

Genellikle standart apartman projelerinde yapının ortasında yer alan çekirdek, arsanın kuzeydoğu kenarında çözülmüştür. Böylece zemin katta hem bitişik olarak iki mağaza hem de istenirse yaklaşık 17 m cephesi olan tek bir büyük mağaza yapma imkânı sağlanmıştır. Geniş bir arka bahçesi olan arsanın kuzey doğu kenarında 5.00 genişliğinde, 3 kat derinliğinde bir avlu önerilmiştir. Bu şekilde mağazaya ait 2 bodrum kat ve en alttaki sosyal alanların doğal ışık ve hava alan zengin mekânlar haline gelmesi sağlanmıştır.

Bir kata 4 ya da 6 dairelik yerleşim alternatifleri uygulanabilmektedir. Konut katları çekirdeğe bağlanan bir koridordan ulaşılan dairelerden meydana gelmektedir. Koridorun sonunda yer alan galeri boşluğu, hem ortak sirkülasyon alanlarına zenginlik hem de yapının derinliği sebebi ile iç tarafa bakan odalara ışık ve hava ulaşmasını sağlamaktadır.

Mimar

CAFER BOZKURT Mimar

Cafer Bozkurt, 1968‘de İTÜ Mimarlık Fakültesi’nden birincilikle mezun oldu. 1971’de kurduğu mimari büro Cafer Bozkurt Mimarlık’ta başkan olarak kariyerine devam ediyor.

Kurulduğu günden beri yurtiçi ve yurtdışında konut yerleşmeleri, turizm ve rekreasyon yapıları, kültür ve eğitim yapıları gibi alanlarda çok sayıda proje üretti ve gerçekleştirdi. Bunların yanı sıra tarihi çevre ve restorasyon konularında, çok sayıda eser ile uzmanlaştı. Gerçekleşmiş toplam 9 projesi Aga Khan Ödülleri’ne aday gösterildi. Bazı yapıları ulusal ve uluslararası mimarlık ödülleri kazandı.

Kariyeri boyunca mimarlık mesleği ile ilgili çeşitli konferans ve toplantıya davet edilen Cafer Bozkurt, ülkemizde ve yurtdışındaki mimarlık okullarında davetli konuşmacı ve öğretim görevlisi olarak da bulundu. Ayrıca pek çok mimarlık ve kentsel tasarım yarışmasında jüri üyeliği yaptı. Projeleri, yapıları ve makaleleri çeşitli mimari yayınlarda yer aldı.

2002-2004 yılları arasında Ankara’da kurulan Türk Serbest Mimarlık Derneği’ne başkanlık yaptı. 2003 yılında ise, İstanbul Serbest Mimarlık Derneği’nin kurucu üyelerinden biri oldu ve 2005-2007 yılları arasında bu kuruma da başkanlık yaptı. Daha sonra 2008-2011 arasında T.C. Kültür Bakanlığı’na bağlı Tarihi Yarımada’dan sorumlu 4 No’lu Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu’na üyelik ve başkanlık yaptı. Görev süresi dolduktan sonra, 2011-2013 yılları arasında Boğaziçi’nden sorumlu 3 No’lu Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu’na üyelik ve başkanlık yaptı.

Proje görselleri

Kat planları

ABDİ İPEKÇİ 45

Bir mağaza ve 14 konuttan oluşan bir proje. İstanbul’un en prestijli alışveriş mekanı olan Abdi İpekçi Caddesi’nde, bu eski semte yeni bir soluk getirmeyi amaçlıyor. Bitişik nizam binaların yer aldığı caddede Abdi İpekçi 45, 2 fasatla nefes alıyor. Caddeye bakan ön cephede yaşam alanları, avluya bakan arka cephede ise yatak odaları bulunuyor. Fasatlarda doğal taş, metal parçalar ve güneş siperi kullanılarak binanın yüzü oluşturuldu. Doğaya saygılı LEED GOLD sertifikalı, akıllı bir binada bulunması gereken bütün özelliklere sahip. Abdi İpekçi 45, Abdi İpekçi Caddesi’nin kendine has ruhuyla modern hayatın gereksinimlerini birleştirerek başka bir yaşama merhaba diyor.

Yer: Nişantaşı, İstanbul
Proje: Yıldız İnşaat
Mimari: Rhizome Architects
İç mekan: Toner Mimarlık
Cephe tasarım: Toner Mimarlık
Statik: Balkar
Yapım yılı: 2016-2018
Amaç: Mesken, ticari mağaza
Arazi: 518 m2
Toplam kullanım alanı: 6500 m2 (12 kat)
Konut sayısı: 14
Mağaza sayısı: 1

Mimari yaklaşım

Tasarım aşamasında birçok yönden kısıtlama ile karşılaşılan yapı bloğunda; ışık ihtiyacı, mekan kullanımı, birimlerin bölünmesi gibi sorunları çözebilmek adına ana karar öncelikle binanın giriş aksı ve çekirdeğin konumlandırılması oldu. Zemin kattaki ticari fonksiyon ile üst katlardaki konut kullanımı beraber düşünülerek çekirdek optimum noktaya yerleştirildi. Binanın merkezine konumlanmış olan çekirdek; çevresi konutlara ait ışık ihtiyacı olmayan birimler ile donatılacak şekilde tasarlandı. Doğal ışık ihtiyacı olan diğer birimler için cephelere ek olarak her bir daire için ışık bacası düzenlendi. Konut biriminin merkezine denk gelen daire girişleri, ışık bacalarını karşılayacak şekilde konumlandırıldı.

Abdi İpekçi Caddesi' ne bakan ön cephe tamamen yaşam alanı fonksiyonuna ayrılırken, iç avluya bakan arka cephede ise yatak odaları düzenlendi. 18 metre genişlikte, 28.50 metre yükseklikteki cephenin oranları cumbaların kullanımı ile belirlendi. Yerleşim alanının tarihsel kimliğini modern malzemeler ile yansıtmayı amaçlayan cephe tasarımında, kat yüksekliğince açılan boşluklar ile birlikte ışık kullanımının maksimum seviyeye çekilmesi amaçlandı.

BERK ARİNÇ Mimar

1990 yılında İstanbul’da doğdu. İlköğretim ve lise eğitimini Bodrum Marmara Koleji’nde tamamladı. 2007 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi İç Mimarlık Bölümü’nü kazandı ve 2010 yılında Mimarlık Bölümü’ne geçiş yaptı. Lisans eğitimi süresince ve 2013 yılında mezun olduktan sonra farklı ölçekte yarışma ve atölyelerde yer aldı; İstanbul ve İtalya’da çeşitli mimarlık ofislerinde ve şantiyelerde çalıştı. 2015’te İstanbul Teknik Üniversitesi’nde Proje ve Yapım Yönetimi bölümünde yüksek lisans eğitimine başladı. 2015’te kurucusu olduğu Rhizome Architects bünyesinde İmmo Ofis Projesi ile 2016 Mimarlık Yıllığı’na, thecatwork işbirliğiyle tasarladığı M-Ofis projesi ile 2017 Mimarlık Yıllığı’na adını yazdırdı. Bu süreçte Hybrid Housing ve Bandırma projeleri ile uluslararası yarışmalarda dereceler aldı. 2017’den itibaren kurucusu olduğu ARNC Mimarlık’ta çalışmalarını sürdürüyor.

Proje görselleri

Kat planları

SETÜSTÜ 11

Kabataş, Setüstü boğaz siluetinde yer alan projede, içerisinde yaklaşık 20m eğim bulunan alan üzerinde tek girişli olarak 2 farklı yapı kütlesi tasarlanmıştır. Boğaz siluetinde yer alan bitişik nizamlı, yol ile ilişkili yapı, ticaret fonksiyonlu olarak tasarlanmış olup, zemin katta bıraktığı pasaj ile parselin arka kısmına konumlandırılan müstakil yapıya ulaşım sağlanmaktadır. Yaklaşık 20m yüksekliğe yerleşen yapı, kot farkından yararlanmak suretiyle taraçalandırılarak teraslı konutlara evrilmiştir.

Proje görselleri

Kat planları

VALİ KONAĞI 26

Vali Konağı 26, tarihsel süreçte ve kentsel ölçekte, geçmişi 100 yıla dayalı, mikro ölçekte ise günümüzde önemli bir ticari artere dönüşmüş olan Vali Konağı Caddesi’nde bulunuyor. 776 Ada, 47 Parsel için hazırlanmış olan bu projede, caddedeki çok yönlü kullanım göz önüne alınarak zemin kat tamamen ticari fonksiyona ayrıldı. Üst katlardaki çözümlemelerde ise hem konut hem de ticari fonksiyonların her ikisine de hizmet verebilecek mekanlar tasarlandı. Plan çözümlerinde Vali Konağı Caddesi’ne bakan ön cephe tamamen yaşam alanı (ana mekan) olarak projelendirilirken, orta bölüme hizmet birimleri, iç avluya bakan arka cepheye de odalar gelecek şekilde düzenlendi. Toplamda 12 m genişlik, 28,5 m yüksekliğe sahip 8 katlı yapının cephe tasarımı, Vali Konağı Caddesi’nin tarihsel kimliğini modern bir dille yansıtmayı amaçladı.

Mimar

BERK ARİNÇ Mimar

1990 yılında İstanbul’da doğdu. İlköğretim ve lise eğitimini Bodrum Marmara Koleji’nde tamamladı. 2007 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi İç Mimarlık Bölümü’nü kazandı ve 2010 yılında Mimarlık Bölümü’ne geçiş yaptı. Lisans eğitimi süresince ve 2013 yılında mezun olduktan sonra farklı ölçekte yarışma ve atölyelerde yer aldı; İstanbul ve İtalya’da çeşitli mimarlık ofislerinde ve şantiyelerde çalıştı. 2015’te İstanbul Teknik Üniversitesi’nde Proje ve Yapım Yönetimi bölümünde yüksek lisans eğitimine başladı. 2015’te kurucusu olduğu Rhizome Architects bünyesinde İmmo Ofis Projesi ile 2016 Mimarlık Yıllığı’na, thecatwork işbirliğiyle tasarladığı M-Ofis projesi ile 2017 Mimarlık Yıllığı’na adını yazdırdı. Bu süreçte Hybrid Housing ve Bandırma projeleri ile uluslararası yarışmalarda dereceler aldı. 2017’den itibaren kurucusu olduğu ARNC Mimarlık’ta çalışmalarını sürdürüyor.

Proje görselleri

Kat planları

İLETİŞİM

YILDIZ YAPI GRUBU

Harbiye Mahallesi
Teşvikiye Caddesi 53/4
34367 Şişli İstanbul
T 0(212) 225 75 66
F 0(212) 225 75 69